Das imvestconcept

- Immobilieninvestments mit System und Mindset zum Erfolg

Immobilieninvestments erscheinen Einsteigern oft kompliziert und riskant. Genau deshalb gibt es das imvestconcept: ein praxisorientiertes und verständliches System, das dir hilft, sicher und rational in Immobilien zu investieren. Du lernst von Anfang an, Entscheidungen basierend auf überprüfbaren Zahlen zu treffen und Risiken gezielt zu minimieren.

Schritt-für-Schritt-Leitfaden zum Immobilienkauf

Warum du das imvestconcept brauchst:

Das imvestconcept bietet dir eine klare Struktur und das richtige Mindset, um langfristig erfolgreiche und sichere Immobilieninvestments aufzubauen. Es verzichtet bewusst auf spekulative Wertsteigerungen und fokussiert sich ausschließlich auf klar kalkulierbare, monatliche Einnahmen.

Einfach verständlich: Immobilieninvestment klar und nachvollziehbar erklärt.
Cashflow-orientiert: Der Fokus liegt immer auf den jährlichen Cashflows und nicht auf potentiellen Wertsteigerungen.
Risikominimiert: Fokus auf überprüfbare Zahlen und aktive Risikovorsorge.

imvestconcept – in 5 klaren Schritten zu deinem ersten erfolgreichen Investment

Schritt 1 - Vision: Finanzstatus & Objektdefinition

Entwickle deine Investment-Vision basierend auf deinem ganz persönlichen Finanzstatus und aktuellen Finanzierungskonditionen.
Der Finanzstatus besteht aus der Vermögensaufstellung und der Einnahmenüberschussrechnung.

Schritt 2 - Suche: Objektsuche & Erstbewertung

Suche aktiv nach Immobilien, die in deine Investment-Vision passen.
Erstelle eine grobe Cashflow-Planung, die möglichst objektiv. Ziel ist es, vielversprechende Immobilien herauszufiltern, mit denen du dich näher beschäftigen möchtest.

Schritt 3 - Bewertung: Objekt - & Investmentanalyse

Entwickle deine grobe Cashflow-Planung weiter und hinterfrage alle Annahmen. Ziel ist es, eine möglichst präzise Cashflow-Planung erstellen, die die Grundlage für deine Investitionsentscheidung darstellt.
Überprüfe deine Annahmen zu Mieteinnahmen, Finanzierungskosten, laufenden und Instandhaltungskosten. Beuge entsprechende Risiken durch Rücklagen vor.

Schritt 4 - Umsetzung: Vertragsverhandlung und -Abschluss

Verhandle die letzten Vertragsbestandteile und setze den Kauf der Immobilie um.
Sichere dir deine Finanzierung

Schritt 5 - Optimierung: Monitoring und Strategieanpassung

Überwache die Cashflows deines Investments und lerne laufend durch Soll-/Ist-Vergleiche hinzu.
Optimiere deine Planung faktenbasiert, um langfristigen Erfolg sicherzustellen.

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