Der imvestplanner
- Dein Tool für faktenbasierte Entscheidungen
Immobilieninvestments können kompliziert sein – müssen sie aber nicht! Der imvestplanner hilft dir dabei, dein imvestconcept in die Praxis umzusetzen. Er ist dein klar strukturiertes Tool, mit dem du Investitionen schnell, verständlich und vor allem sicher bewerten kannst.
imvestplanner – in nur 40 Sek. erklärt
Schau dir an, wie einfach du das imvestconcept mit dem imvestplanner praktisch umsetzt – verständlich, klar und direkt anwendbar.
Wer profitiert vom imvestplanner?
Der imvestplanner bietet dir alle Werkzeuge, um als Neueinsteiger oder erfahrener Investor Immobilieninvestitionen erfolgreich zu planen. Berechne deine Cashflows und analysiere Finanzierungsoptionen – alles auf einen Blick. Der Schlüssel zum Erfolg.
Toolüberblick
Der imvestplanner beinhaltet verschiedene Komponenten, die dir helfen dein Immobilieninvestment einzuschätzen bzw. zu planen:
imvestplanner: Komponenten
Der imvestplanner bietet dir ein optimiertes Tool zur Bewertung deines Immobilieninvestments. Egal, ob du ein Neueinsteiger oder ein erfahrener Investor bist, der imvestplanner bietet dir alles, was du brauchst, um fundierte Investmententscheidungen zu treffen.
Cashflowprognose
Eine klare Cashflow-Prognose ist entscheidend für den Erfolg deines Immobilieninvestments. Mit dem Tool erhältst du mit wenigen Eingaben eine detaillierte Finanzplanung deiner Immobilieninvestition. So erhältst du schnell und einfach einen umfassenden Überblick über alle relevanten Einnahmen und Ausgaben deines Investments. Dazu gehören Mieteinnahmen, Instandhaltungskosten, nicht umlagefähige Nebenkosten sowie Finanzierungskosten. Mit einer detaillierten Prognose kannst du frühzeitig erkennen, wie sich deine Liquidität entwickelt und so fundierte Entscheidungen für dein Investment treffen.
Planung der Finanzierung
Die Finanzierung ist das Rückgrat eines erfolgreichen Immobilieninvestments. Das Tool unterstützt dich bei der monatsgenauen Planung deiner Finanzierung. Ob du eine langfristige oder kurzfristige Finanzierung bevorzugst, nach Eingabe weniger Parameter werden bis zu drei Darlehen automatisch in die Cashflow-Planung integriert. Mit einer soliden Finanzierungsplanung kannst du Risiken minimieren und deine Rentabilität steigern. Verschaffe dir einen Überblick über Zins- und Tilgungszahlungen.
Steuerplanung
Wie wirkt sich ein Immobilieninvestment auf deine Steuererklärung aus? Das Tool zeigt es dir! Steuern spielen eine wichtige Rolle für die Rentabilität deiner Immobilieninvestition. Insbesondere durch Abschreibungen auf die Immobilie werden Steuerzahlungen in die Zukunft verschoben, sodass du dein Geld heute für dich arbeiten lassen kannst. Finde heraus, wie Steuern die Rentabilität deiner Immobilieninvestition erhöhen.
Szenario-Analyse
Verstehe das Wertsteigerungspotenzial deiner Immobilieninvestition. Mit dem Tool kannst du verschiedene Szenarien der Mietpreisentwicklung auf die Rentabilität deines Immobilieninvestments durchspielen. Wie viel ist die Immobilie bei der aktuellen Miete wert? Wie viel wäre sie wert, wenn du die Miete auf ein höheres, aber noch angemessenes Niveau anhebst? Die Analyse gibt dir den Einblick, den du brauchst, um die richtigen Entscheidungen zu treffen und das volle Potenzial deiner Investition zu verstehen und auszuschöpfen.
Immobilienbewertung
Was ist meine Immobilie wert? Das Tool berechnet anhand deiner Eingaben laufend den Wert deiner Immobilie. Dabei unterscheidet das Tool zwischen dem Wert der Immobilie an sich und zeigt dir zusätzlich, welchen Wert die Kapitalanlage inklusive Finanzierung für dich hat - den Kapitalwert der Investition. Auch wenn der Wert der Immobilie nur geringfügig über dem Kaufpreis liegt, kannst du an der Finanzierungsquote drehen und siehst sofort, wie sich dadurch die Rentabilität deiner Immobilieninvestition erhöht. So kannst du sicherstellen, dass du den richtigen Preis für deine Investition bezahlst, die richtige Finanzierungsstrategie festlegst und mögliche Wertsteigerungen rechtzeitig erkennst.
Rendite-KPIs
Die Analyse von Renditekennziffern ist ein zentraler Aspekt, um die Rentabilität von Immobilieninvestitionen zu maximieren. Das Tool berechnet auf Basis deiner Eingaben automatisch wichtige Renditekennzahlen wie Mietrendite, Internal Rate of Return (IRR / interne Zinsfuß) und andere entscheidende Kennzahlen. Diese Analysen helfen dir, die finanzielle Performance deiner Investition genau zu verstehen. So lassen sich verschiedene Investitionsmöglichkeiten und Kapitalanlagen schnell und einfach vergleichen.
Das Mindset des imvestconcept umgesetzt
Mit dem imvestplanner setzt du das Mindset des imvestconcept direkt in der Praxis um:
- Rational statt emotional: Alle Entscheidungen basieren ausschließlich auf klaren und überprüfbaren Zahlen.
- Cashflow statt Spekulation: Fokus auf zuverlässige, monatliche Einnahmen statt unsicherer Wertsteigerungen.
- Risiken systematisch minimieren: Durch gezielte Szenario-Analysen und klaren Kennzahlen erkennst du Risiken frühzeitig und triffst sichere Investment-Entscheidungen.
Mit dem imvestplanner verinnerlichst du das richtige Mindset automatisch – strukturiert, klar und direkt anwendbar.
Deine Vorteile auf einen Blick
Starte noch heute mit dem imvestplanner und mach dein Immobilieninvestment erfolgreich!