imVestPlanner
Dein Schlüssel zu erfolgreichen Immobilieninvestitionen

Cashflowprognose

Eine klare Cashflow-Prognose ist entscheidend für den Erfolg deines Immobilieninvestments. Mit unserem Tool erhältst du mit wenigen Eingaben eine detaillierte Finanzplanung deiner Immobilieninvestition. So erhältst du schnell und einfach einen umfassenden Überblick über alle relevanten Einnahmen und Ausgaben deines Investments. Dazu gehören Mieteinnahmen, Instandhaltungskosten, nicht umlagefähige Nebenkosten sowie Finanzierungskosten. Mit einer detaillierten Prognose kannst du frühzeitig erkennen, wie sich deine Liquidität entwickelt und so fundierte Entscheidungen für dein Investment treffen.

Planung der Finanzierung

Die Finanzierung ist das Rückgrat eines erfolgreichen Immobilieninvestments. Unser Tool unterstützt dich bei der monatsgenauen Planung deiner Finanzierung. Ob du eine langfristige oder kurzfristige Finanzierung bevorzugst, nach Eingabe weniger Parameter werden bis zu drei Darlehen automatisch in die Cashflow-Planung integriert. Mit einer soliden Finanzierungsplanung kannst du Risiken minimieren und deine Rentabilität steigern. Verschaffe dir einen Überblick über Zins- und Tilgungszahlungen.

Steuerplanung

Wie wirkt sich ein Immobilieninvestment auf deine Steuererklärung aus? Unser Tool zeigt es dir! Steuern spielen eine wichtige Rolle für die Rentabilität deiner Immobilieninvestition. Insbesondere durch Abschreibungen auf die Immobilie werden Steuerzahlungen in die Zukunft verschoben, sodass du dein Geld heute für dich arbeiten lassen kannst. Finde heraus, wie Steuern die Rentabilität deiner Immobilieninvestition erhöhen.

Szenario-Analyse

Verstehe das Wertsteigerungspotenzial deiner Immobilieninvestition. Mit unserem Tool kannst du verschiedene Szenarien der Mietpreisentwicklung auf die Rentabilität deines Immobilieninvestments durchspielen. Wie viel ist die Immobilie bei der aktuellen Miete wert? Wie viel wäre sie wert, wenn du die Miete auf ein höheres, aber noch angemessenes Niveau anhebst? Unsere Analyse gibt dir den Einblick, den du brauchst, um die richtigen Entscheidungen zu treffen und das volle Potenzial deiner Investition zu verstehen und auszuschöpfen.

Immobilienbewertung

Was ist meine Immobilie wert? Unser Tool berechnet anhand deiner Eingaben laufend den Wert deiner Immobilie. Dabei unterscheidet das Tool zwischen dem Wert der Immobilie an sich und zeigt dir zusätzlich, welchen Wert die Kapitalanlage inklusive Finanzierung für dich hat - den Kapitalwert der Investition. Auch wenn der Wert der Immobilie nur geringfügig über dem Kaufpreis liegt, kannst du an der Finanzierungsquote drehen und siehst sofort, wie sich dadurch die Rentabilität deiner Immobilieninvestition erhöht. So kannst du sicherstellen, dass du den richtigen Preis für deine Investition bezahlst, die richtige Finanzierungsstrategie festlegst und mögliche Wertsteigerungen rechtzeitig erkennst.

Rendite-KPIs

Die Analyse von Renditekennziffern ist ein zentraler Aspekt, um die Rentabilität von Immobilieninvestitionen zu maximieren. Unser Tool berechnet auf Basis deiner Eingaben automatisch wichtige Renditekennzahlen wie Mietrendite, Internal Rate of Return (IRR / interne Zinsfuß) und andere entscheidende Kennzahlen. Diese Analysen helfen dir, die finanzielle Performance deiner Investition genau zu verstehen. So lassen sich verschiedene Investitionsmöglichkeiten und Kapitalanlagen schnell und einfach vergleichen.